林のコラム:2005年2月分

林のコラム 2005年2月のアーカイブ

« 2005年1月 | 林のコラムTOP | 2005年3月 »

ＴＶ出演の続きです☆

2005年2月25日

無事、放映されたようです☆
かなり緊張していたということですが、一度ＴＶ出演すると、次々と
出演依頼が来るようになるのではないかと思います。

今回の取材・放映は依頼人が推薦してくれたそうです。
きちんと仕事をしていると、どこからともなく、メディア進出ができるんですね。
川村さんのコメントがこちらに載ってます川村法務事務所

継続して事業をしていくことに、魔法のようなものはないと思います。
３月にセミナーを開きますが、きちんと、事業として、開業１，２年は寝る間も惜しんで
仕事をする！という人に来てほしいです。

開業間もない頃から、土日祝日は生活の為にメリハリをつけたいから休みたいのだけれど、
ｈａｙａｓｈｉさんはどうしてますか？
と、聞かれます・・・・・が、、、、

休みたい人は休めばいいと思う。体力は人それぞれだし、他の人と比較しながら
仕事をしてもしょうがないので。。。

でも、気持ち的には、最初くらいはドドドドド～～～～～と、頑張ってもいいのでは
ないかと・・・・

投稿者 hayashi : 00:54 | コメント (3) | トラックバック

川村先生がＴＶに出演？！

2005年2月24日

今日、午後６時４０分ころ、STVテレビのどさんこワイドという番組があるのですが、
その中の特集に、社会保険労務士＆行政書士の川村先生が出演しま～す。

う～ん、残念ながら、こちらでは見れないのですが、、
北海道のみなさま、もし、時間があれば見てくださいね。

川村先生といえば、北海道からはるばるコンサルを受けに来てくださいまして、
それから、なにかとお世話になっています（私のほうが！！）。
労働どっとネットの相談も結構込み入ったものが多くありまして、
そういうときに、ちょくちょく、サイトを参考にさせてもらっています。

川村先生談
「予め質問の内容を知らせてくれるのかなと思っていたら、それがなにもなくていきなり質問攻めの状態でした。緊張しているのに、「それは無いよ」と思いながらも労働基準法を思いだしながら話していました。自分がどんな顔で、何を話したかテレビを見てからまたメールします。」

放映が楽しみです☆

でも、前もって質問を教えてくれないなんて・・・・・

バーニーズマウンテンドックがいつも事務所にいるみたいで・・・
うらやましい・・・・

投稿者 hayashi : 02:00 | コメント (0) | トラックバック

金森さんの不動産投資セミナーＤＶＤの感想です

2005年2月10日

ここんところ、超☆忙しく、アタマの中は内容証明でいっぱいでしたが、
昨日からＰＣサイトの無料相談を停止して、ちょっと落ち着きました。
（お待たせしている依頼者の皆様。頑張ってますので、
もうしばらくお待ちくださいね！）

昨日の夜中に、金森さんの不動産投資セミナーＤＶＤを見ました。

４００人の席は満席で立ち見もあったセミナーだそうです。

私は、まえのブログでも書きましたが、とある不動産セミナーに1度行っていて、
（これは、とても、よい内容でした☆）
さらに、そこの会社の「初級コース」のＤＶＤを買って、見てますが、
その上をいく、非常に興味深い内容でした。
（４００人の立ち見があるセミナーが初級コースと同じはずはないですね。）

○○○マーケティングという考え方や、資金調達方法、
それから、投資に欠かせない、○○の見つけ方。これは、不動産に限らず絶対的に
とっても大切なことで、決めておかなければなりません！！

あんまり書くといけないのかもしれないので、内容についてはこちらで・・・↓
⇒ http://www.28083.jp/af/062/

経済用語やカタカナ用語、経理上の用語なども知らないということでは、イカンと思うので、
それらをこのビデオを見て、億のお金を借り入れたり、億の資産を作っていく
プロセスを知ってください。

たいていのセミナービデオを最後まで見れずに、どこかへ姿をくらますうちの補助者が
このＤＶＤは最後までみてましたね。
（勝手なコメントをいろいろとしながら・・・）

行政書士やっていると、きっと、不動産の処分や運用については相談されると
思います。私でも何度となく相談されてますので、相続業務なんかやる人だと
もっと、相談されてるんじゃないでしょうか?

私自身は、実際に不動産投資をやっているわけではないですが
その他の、どんな投資にも必要なエッセンスがちりばめられてるな～～と
思いました。

■金森重樹・サラリーマンでもできる10年で3億作る不動産投資ＤＶＤ■
通販大家さんの代表・金森重樹が、資産数億円を短期間に形成する方法を公開
2005年1月8日に開催されたセミナーでは400名以上が参加！不動産投資の世界に
金字塔を打ち立てた前代未聞のセミナーの模様がＤＶＤに！　 遂に発売開始！

今なら送料・手数料が無料！ 定価15,000円税込み
　
お申し込みは今すぐ⇒ http://www.28083.jp/af/062/

投稿者 hayashi : 00:31 | コメント (0) | トラックバック

不労所得？についての知識　と、行政書士業務の関係

2005年2月 1日

最近、投資の話をすることが多いです。
不労所得については、今後もイロイロかんがえなきゃな～とは思っていましたが、
最近、特に、内容証明研究会の相談者と不動産投資や株、投信などの話をすることが増えています。

世の中的に将来への不安はもちろんあるでしょうし、
それから、不動産投資もブームになっていますよね。
自分がやるか、やらないかは別として、行政書士の知識として、
地価や株価など経済指標に敏感になっておくというのは結構、大切なことですね。
（まあ、自分でやってみないと絶対にわからないことはあります）

私の相談者の中には、不動産投資を無理やりさせられた！とか、
海外先物取引の契約をしちゃった！とか、
解約を目的としたご相談に始まり、

相続手続きで土地を売りたいんだけど、うまく処理できないだろうか？とか、
債務整理の一環として区分所有のマンションを売りたいとか、

面談相談中には資産運用の話をしたり（私はＦＰではないのですが・・・）、、
とにかく、大きな額のお話を半分世間話も交えながら、するわけですね。

たとえば、、皆さんは、六本木ヒルズの最上階の部屋の賃料は御存知ですか？
たしか、月４５０万円くらいだったと思います。
じゃ、例えば、ウチ（茅ヶ崎）の近辺の高級マンション駅から徒歩２分の眺望角部屋１１階など・・の、、月の賃料は？１５～２０万円程度です。

京都は？大阪は？と、、地価を調べたり、築年数によるアパート１棟の値段や
その利回りや、本当に利益が上がるのか？

不動産屋が言っていること、証券マンが言っていることは本当か？？？

いろいろと調べたりすると、とっても知識豊富になったりして、
お客様にもすごく良い助言ができちゃったりします。

もともと相談に来た内容ではなく、そちらの相談のほうが中心になってしまったり・・・
ものすごく感謝されたりします。
そして、なんだか、別の、思ってもいないような依頼を受注することになったりします。
（内容はナイショです）

こんな大きな話ではなくても、たとえば、不当解雇の相談を受けているときに、
よく聞かれるのが、仕事はあるのか？たくさんあるのか？ほんとのところどうなの？行政書士って･･･

ということで、

独立したあとの自分の集客方法などの話をしてみたり・・・する機会があります。
（う～ん、これは、もしかして、コンサル料を請求すべきかな？？？）

何が仕事に繋がるか、、わからないものですよ。
最近ではかなりの役職についている方や、やり手の方も、会社上司と衝突が
原因で解雇されたりしますので、ものすごい肩書きの立派な方から先生なんて
呼ばれてご相談を受けたりすることが度々あるんです。

そういう方とお話する機会には、やはり、それなりの話題で話が出来ると全然信頼度が上がります！

「若いのに、勉強熱心だね」とか、「若いのに、立派だね～」「若いのによくそこまで考えてるね」とか、
ほめられます。えへっ。（たいてい、『若いのに』といわれる。明らかに、年下の人にまで。）
（あ、また、自画自賛・・・）

というわけで、毎日『背伸び』＆『若づくり』をしながら、面談相談に向かっています！

　そういえば、皆さんも御存知の金森さんは不動産屋さんで投資セミナーなど開いていますね。
私は、半年ほど前だったと思いますが、不動産投資セミナーに参加したことがあります。
私自身は不動産投資が性格に合うかどうか・・とか、どんな人たちがくるんだろ～とか
イロイロ思って参加したんですが、以外と若い人も多かったし、

そもそも、、その不動産投資アドバイザーの社長さんは数棟アパートをお持ちで
私より若い人だった。

講師は、、、名前だしちゃっていいのかな？？？
よくわかんないから匿名にしておきますが、司法書士さんで、４棟も（あれ？６だったかな？）
持っているんですよね。。

そのセミナーの話を聞いて、なんというか、、知識なしで投資することの恐ろしさを知りました。
誰にもナイショでこっそり行ったセミナーなんですが、あとでその話をしたら、
なんと、○○さんもそこに、いたらしい・・・・奇遇だ・・・。

今度、うちの補助者ふたりにも、不動産投資セミナー初級編（ＤＶＤ）を見せようと思っています。
知識は豊富な方が、、楽しい行政書士人生を送れます。

金森さんのＤＶＤは今、お取り寄せ中です。みなさんも、見てみるといいかもしれません。
話の流れから、物件紹介をしていただいたことがあるのですが、
そこに金森さんのコメントがたくさ～～ん書かれていました。
ちょっと、他の不動産屋とは、一味違ったもので、ほんとに投資家にとって着目しなければ
ならないことやその見解が書かれていて、お得じゃないものはホントに売る気がないんだな・・
って思いました。

ＤＶＤみたら、また、感想をブログします！

■金森重樹・サラリーマンでもできる10年で3億作る不動産投資ＤＶＤ■
通販大家さんの代表・金森重樹が、資産数億円を短期間に形成する方法を公開
2005年1月8日に開催されたセミナーでは400名以上が参加！不動産投資の世界に
金字塔を打ち立てた前代未聞のセミナーの模様がＤＶＤに！　 遂に発売開始！
今なら送料・手数料が無料！ 定価15,000円税込み
　　　　　お申し込みは今すぐ⇒ http://www.28083.jp/af/062/

投稿者 hayashi : 02:00 | コメント (2) | トラックバック